Les prix de l’immobilier sont en hausse dans la capitale. Ils atteignent désormais 11.210 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier parisien a le vent en poupe et le prix moyen atteint désormais 11 210 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont augmenté de 1,6%, sur un an, ils sont en baisse de 1,7%.
Côté location, les prix sont en hausse cet automne. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 46,8 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 1082 euros par mois et pour un 3 pièces 2 430 euros.
Il n’y a pas que les prix de l’immobilier qui baissent à Paris. La population évolue également. Selon l’Insee, 2 145 906 personnes vivaient dans la capitale contre 2 220 445 en 2014 et 2 234 105 en 2009. Les cadres sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée avec 559 119 personnes, suivis des retraités (341 415). La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Paris est évidemment celle des agriculteurs (458 personnes) suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (67 876 personnes) et des ouvriers (75 771 personnes).
Le nombre de résidences principales est en baisse dans la capitale (1 131 610 en 2020 contre 1 159 952 en 2009). En revanche, le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels s’est envolé. Ils étaient 87 364 en 2009, ils sont désormais 134 211. Les logements vacants ont également fortement augmenté, passant de 105 720 en 2009 à 127 980 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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