Découvrez les prix de l’immobilier à Rouen au 1er septembre 2024

Les prix de l’immobilier sont stables à Rouen. Ils atteignent désormais 2.937 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier à Rouen se stabilise et le prix moyen atteint désormais 2 937 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 1% et, sur un an, ils sont stables à -0,1%.

Du côté de la location, les prix affichent une baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 17,9 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3 pièces 777 euros.

À Rouen, la population est en augmentation ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 114 187 habitants en 2020, contre 110 618 en 2014 et 110 688 en 2009 (soit +3,2% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (26,4% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (18,2%), les professions intermédiaires (15,9%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (14,7%) et les employés (14,5%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Rouen est celle des agriculteurs (0,1% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,3%) puis des ouvriers (7,9%).

Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (65 300 en 2020, contre 60 271 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 1 202 en 2009, contre 1 968 aujourd’hui. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 6 085 en 2009 à 7 415 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.