Découvrez les prix de l’immobilier à Grenoble au 1er septembre 2024

Les prix de l’immobilier sont en baisse à Grenoble. Ils atteignent désormais 2.866 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier grenoblois marque le pas depuis un mois et le prix moyen atteint désormais 2 866 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 1,7% et, sur un an, ils ont baissé de 4,8%.

Côté location, les prix sont en légère baisse. Ainsi, le prix moyen de location s’élève à 16,9 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 465 euros par mois et pour un 3 pièces 829 euros.

À Grenoble, la population est en croissance ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 158 ​​240 habitants en 2020, contre 160 779 en 2014 et 155 632 en 2009 (soit +1,7% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25,3% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (18,4%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (17,4%), les professions intermédiaires (14,9%) et les employés (14,1%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Grenoble est celle des agriculteurs (0,0% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,4%) puis des ouvriers (7,5%).

Le nombre de résidences principales a fortement augmenté ces dernières années (83 457 en 2020, contre 79 707 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 1 674 en 2009, contre 4 809 aujourd’hui. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 7 449 en 2009 à 12 201 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.