Découvrez les prix de l’immobilier à Caen au 1er septembre 2024

Les prix de l’immobilier ont augmenté depuis un an à Caen. Ils atteignent désormais 3 500 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier à Caen est en baisse et le prix moyen atteint désormais 3 500 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en baisse de 2,9% mais sur un an ils ont augmenté de 9%.

Côté location, les prix sont en baisse sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 17,6 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 470 euros par mois et pour un 3 pièces 853 euros.

À Caen, la population est en léger recul depuis 2009. Selon l’Insee, la ville comptait 107 250 habitants en 2020, contre 106 538 en 2014 et 109 312 en 2009 (soit -1,9% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (27,5% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,4%), les employés (14,7%), les professions intermédiaires (13,7%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11,2%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Caen est celle des agriculteurs (0,0% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,1%) puis des ouvriers (8,3%).

Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (60 464 en 2020, contre 57 871 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : ils étaient 658 en 2009, ils sont désormais 2 469. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 3 208 en 2009 à 6 044 en 2020.

>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.