La société immobilière Bélanger du Québec acquiert 1 057 logements répartis dans 39 immeubles de Logisco lors d’une transaction évaluée à 143 millions de dollars.
Il s’agit de la plus importante transaction jamais réalisée dans l’histoire de Gestion immobilière Bélanger, fondée il y a 17 ans par l’homme d’affaires François Bélanger.
Dans les négociations entourant cette transaction, M. Bélanger est particulièrement fier d’affirmer que ces actifs demeureront la propriété d’une entreprise québécoise.
« Nous sommes heureux de conserver ces atouts dans la région. Nous savons qu’il y a des groupes extérieurs qui étaient également intéressés. La gestion sera assurée ici à partir du Québec», a déclaré M. Bélanger.
Deux immeubles de l’avenue Berlioz, qui appartenaient à Logisco, ont été vendus à Gestion immobilière Bélanger de Québec, dont celui-ci situé au 12085.
Diane Tremblay
Cette transaction d’envergure permet à l’entreprise d’enrichir considérablement son portefeuille dans le secteur du logement locatif puisqu’elle compte maintenant plus de 3 000 unités, tant sur la Rive-Sud que sur la Rive-Nord.
« C’est un portefeuille immobilier très diversifié géographiquement. Il n’y a aucun bâtiment emblématique là-dedans. Il y a des immeubles à Val-Bélair, à Loretteville, sur le boulevard Guillaume-Couture à Lévis», énumère-t-il.
Pénurie de logements
De son côté, Logisco explique cette vente par le repositionnement de l’entreprise afin de répondre à la problématique de pénurie de logements.
« Nous souhaitons accélérer notre développement en doublant notre capacité de construction d’ici deux à trois ans pour livrer beaucoup plus d’unités par an. Nous déployons notre capital dans des actifs de taille beaucoup plus grande que dans des actifs de taille beaucoup plus petite », a déclaré Michel Parent, président de Logisco.
Parmi les constructions en cours, Logisco compte quatre projets représentant plus de 700 unités, d’une valeur de 250 millions de dollars.
Avec ces acquisitions, Bélanger Property Management concentrera ses activités dans le marché du logement locatif.
« Nous avons toujours été dans le multi-habitat. C’est un marché qui se porte très bien depuis vingt ans. Nous avons progressé petit à petit», a ajouté M. Bélanger.
«C’est notre raison d’être d’acquérir des actifs comme celui-ci et d’en assurer la pérennité à long terme», a poursuivi Sébastien Dion, directeur des acquisitions de Gestion immobilière Bélanger.
Transaction
«Nous avons pu conclure cette transaction en quelques mois, ce qui est rapide pour une transaction d’envergure comme celle-là», a souligné M. Bélanger.
Le nouvel acheteur entend assurer une transition en douceur. L’entreprise souhaite notamment continuer à faire affaire avec les mêmes prestataires de services.
« Il s’agit essentiellement d’assurer une bonne continuité des opérations. Ce sont des immeubles qui sont déjà bien gérés et qui sont déjà occupés», a conclu M. Bélanger.
Avez-vous des informations à nous partager sur cette histoire ?
Écrivez-nous au ou appelez-nous directement au 1 800-63SCOOP.
