Des changements ont eu lieu au cours des derniers mois au complexe pour aînés St-Jacques. L’entreprise familiale Immeubles Georges Landry, qui avait d’abord coupé les services aux résidents en juillet dernier, a récemment franchi une nouvelle étape en vendant l’immeuble de plus de 300 logements.
Selon le site Résidences Québec, il s’agissait de l’un des plus grands complexes du genre à Granby en raison de son nombre d’unités de logement.
Les immeubles (adresses civiques 325 à 359 rue Saint-Jacques) sont maintenant la propriété d’Habitations Tremblant inc, une société immobilière de Prévost dans les Laurentides. La valeur foncière du complexe s’élève à près de 17,4 millions de dollars.
Tout comme les Landry, les acheteurs sont actionnaires d’une entreprise familiale : il s’agit d’Alain Ross (président), de son épouse Caty Rivard puis de Kevin Ross. A noter qu’Alain Ross est également propriétaire de l’immeuble situé au 94, rue Saint-Charles Sud, également en centre-ville.
Habitations Granby est le nouveau nom du complexe regroupant plusieurs types d’habitations. (Catherine Trudeau/La Voix de l’Est)
Pour les nouveaux propriétaires, rétablir les services aux aînés est une priorité. «Nous recherchons actuellement un opérateur RPA pour maintenir cette vocation pour la moitié du complexe, soit environ 180 unités», a indiqué le copropriétaire en entrevue. Et si [aucune entente ne se concrétise]nous allons passer au plan B. »
M. Ross souhaite idéalement trouver d’ici la fin janvier un organisme de gestion de la RPA, qui sera en mesure d’offrir des services infirmiers et des repas.
Mixité
Présentement, plus de 200 logements (sur 326) sont vacants dans le vaste complexe appelé Habitations Granby. M. Ross prévoit intégrer une mixité de locataires dans les cinq immeubles adjacents. « Nous voulons créer une belle communauté », a-t-il résumé.
L’homme d’affaires se veut néanmoins rassurant sur le maintien de la tranquillité des lieux. « Nous souhaitons privilégier les locataires plus âgés dans une partie du complexe », a-t-il précisé, précisant que l’âge moyen des résidents actuels se situe autour de 80 ans.
M. Ross et ses partenaires souhaitent également offrir une cinquantaine de logements à la clientèle étudiante dans l’immeuble du 325, rue Saint-Jacques, situé à proximité du Cégep de Granby.
Les autres logements seraient loués à une clientèle variée.
Vers un retrait complet ?
La famille Landry est toujours propriétaire d’un complexe d’habitation pour retraités autonomes à Granby. Il s’agit de l’immeuble situé au 100-135 rue Saint-Jude Nord, dont la valeur foncière est de 4,7 millions de dollars.
On voit ici les deux immeubles résidentiels appartenant aux Immeubles Georges Landry, rue Saint-Jude Nord. (Catherine Trudeau/La Voix de l’Est)
Quel est l’avenir de ces bâtiments datant de la fin des années 1990 ? La famille Landry souhaite-t-elle la vendre et se retirer complètement du secteur immobilier ? S’il le faut, changera-t-on leur vocation, entre autres en accueillant un nouveau type de clientèle ?
Des questions qui restent sans réponse, car Chantal Landry, une des actionnaires de l’entreprise, a décliné notre demande d’entrevue.
