Optimisation réussie de la performance du portefeuille 2024

Communiqué de presse, 19 décembre 2024

Novavest Real Estate AG – Optimisation réussie de la performance du portefeuille 2024

NOVAVEST Real Estate AG (SIX Swiss Exchange : NREN) annonce qu’une contribution significative à la réduction du taux d’inoccupation pourrait être apportée grâce à la fusion réussie avec SenioResidenz AG, après l’achèvement du nouveau projet de construction à St . Gall et la conclusion ciblée de nouveaux contrats de location en 2024. Par rapport à fin 2023, le taux de vacance sera réduit de 4,1% (ancien portefeuille autonome NOVAVEST au 31/12/2023) à moins de 3% ( portefeuille fusionné en décembre 2024). Parallèlement, la fusion, les prolongations de contrats avec les locataires existants et les surfaces nouvellement louées permettent d’augmenter considérablement le WAULT des contrats de location commerciale, qui passe de 4,3 ans (l’ancien portefeuille autonome NOVAVEST au 31/12 /2023) à environ 6,9 ans (portefeuille fusionné à compter de décembre 2024).

Courant 2024, plusieurs mesures stratégiques ont été prises pour accroître encore l’attractivité de l’immobilier et ainsi renforcer la fidélisation des locataires.

Achèvement significatif de la construction, conclusion et prolongation de contrats majeurs :

• Achèvement du projet de développement Rorschacherstrasse 135 à

  Saint-Gall avec reclassement correspondant en immeubles de placement au deuxième semestre 2024. L’immeuble est entièrement loué avec un revenu locatif théorique de CHF 0,6 million par an.

• Location complète de l’immeuble Grenchen – grâce à la conclusion de contrats avec deux nouveaux locataires d’une durée de 10 ans chacun

• Réduction partielle réussie des bureaux vacants à Altstätten – nouveau contrat conclu avec le centre de radiologie

• Extensions de contrat pour un total d’environ 20 000 m

  2 de surfaces locatives, ce qui correspond à environ 9% des surfaces locatives de l’ensemble du portefeuille et à un revenu locatif théorique de plus de CHF 5,3 millions par an. Cela comprend d’importantes prolongations de contrat pour les maisons de retraite et de soins de Reute et Presinge ainsi que pour les immeubles commerciaux de Dielsdorf et Richterswil (Bergstr. 16; Bodenstr. 10).

La réduction du taux de vacance et l’augmentation du WAULT sont des étapes décisives pour l’optimisation continue de la performance du portefeuille. Ils créent une base solide pour une croissance durable et reflètent la confiance à long terme des locataires dans la qualité et la stabilité des immeubles du portefeuille de NOVAVEST Real Estate AG. Dans le même -, ils renforcent également la confiance des investisseurs dans la performance opérationnelle de l’entreprise.

Le conseil d’administration et la direction de NOVAVEST Real Estate AG sont convaincus de la stratégie choisie pour l’entreprise fusionnée, axée sur le « logement pour jeunes et vieux », et sont sur la bonne voie pour la mettre en œuvre de manière globale et structurée le processus de transformation entrepris.

Contact:

Peter Mettler

PDG

NOVAVEST Immobilier SA

Feldeggstrasse 26

8008 Zurich

+41 (0)44 276 40 40 [email protected]www.novavest.ch

NOVAVEST Immobilier SA

www.novavest.ch

NOVAVEST Real Estate AG est une société immobilière suisse dont le siège est à Zurich. Elle concentre ses activités sur la gestion et le développement d’immeubles à usage purement résidentiel (logements locatifs) et de logements pour personnes âgées et personnes âgées (résidences pour personnes âgées et établissements de santé), ainsi que sur des immeubles de bureaux et de commerce, et sur des projets de construction en tous ces segments. La part des revenus locatifs provenant de l’usage résidentiel représente stratégiquement au moins 50% du total des revenus locatifs théoriques. Le portefeuille immobilier comprend des immeubles dans toute la Suisse qui, en ce qui concerne les immeubles d’habitation purs, sont situés dans des villes ou des villages et/ou sont bien desservis par les transports publics et les transports individuels motorisés. Dans le domaine des résidences pour personnes âgées et des établissements de santé, les biens immobiliers peuvent être situés aussi bien dans les régions urbaines que rurales de Suisse. Les actions nominatives de la société sont cotées à la SIX Swiss Exchange (symbole boursier NREN, numéro de valeur 21218624, ISIN CH0212186248).

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