«J’ai vendu mon entreprise le 15 novembre», a déclaré au téléphone l’homme de 23 ans à propos de FCS Capital, dont les bureaux sont situés avenue de Grand-Mère.
Il dit que ce ne sont pas les controverses qui ont eu raison de lui.
«C’est principalement parce que j’ai subi une greffe de rein et que je veux me concentrer sur ma santé et sur le prêt privé.»
Rappelons qu’au moins deux de ses bâtiments ont pris feu. Il a également été pointé du doigt pour des augmentations de loyer ou des expulsions, avant que plus récemment un immeuble ne se retrouve sans chauffage en novembre. Il a précisé qu’à cette époque, FCS Capital avait été vendue.
L’immeuble FCS Capital, dans le secteur Grand-Mère. (Amélie St-Yves/Le Nouvelliste)
Plus d’une vingtaine d’immeubles qui appartenaient encore à FCS Capital sont désormais la propriété du Fonds Matte et Fils et Sherbrooke, représenté par Mwenda Miyulu. La transaction inclurait également la Plaza 1 d’Alma au Saguenay-Lac-Saint-Jean, dont FCS Capital détenait désormais 10 %, selon M. Côté. Il affirme également qu’il ne connaissait pas Mwenda Miyulu avant la vente de son entreprise.
Une ligne d’urgence a été mise en place par les nouveaux propriétaires pour répondre aux besoins des locataires de Shawinigan.
«Il faut donner une chance au coureur», a déclaré Pascal Thibault, qui a répondu aux appels jeudi.
Chez Logis-Aide, on ne veut tout simplement pas échanger quatre trimestres pour 1$.
“Je vais juste voir si la personne qui a pris les rênes continuera à faire la même chose modèle comme Frédéric Côté. S’il est un meilleur propriétaire, tant mieux. Si c’est la même chose, ça ne changera pas grand-chose, ça va quand même être une bataille à gagner», affirme Katherine Beaulieu, travailleuse du projet Logis-Aide.
A tenant of Frédéric Côté, contacted by Le Rédacteur de nouvelles Jeudi, on a l’impression qu’il y a quelque chose de louche sous le rocher.
« C’est un pseudonyme à mon avis. Ce n’est pas vrai. […] Quand ils sont dans la pauvreté, ils changent de nom», raconte un vieil homme méfiant.
Il aimerait déménager et se dit confiant.
« J’y suis habitué… C’est juste que je vieillis. Je suis fatigué.”
4th rue de la Pointe
Frédéric Côté est toujours responsable du site où repose un amas de débris, suite à l’incendie survenu le 15 octobre dernier sur la 4e rue de la Pointe. Parce qu’il s’agissait d’une dette qu’il avait reprise, elle est toujours à la charge de Rockfello, qui reste sa propriété.
Des tas de débris jonchent encore la 4e rue de la Pointe, à Shawinigan. (Amélie St-Yves/Le Nouvelliste)
Il mentionne que les débris ne continueront pas à joncher le sol longtemps. Le nettoyage commencera avant les vacances, a-t-il précisé.
« En gros, nous attendons simplement que les compagnies d’assurance approuvent les propositions de démolition. »
Quelque chose de nouveau
Frédéric Côté ne met pas définitivement un terme à l’immobilier, mais l’envie de reprendre des immeubles bon marché est terminée. Si l’occasion se présente, elle sera « soit nouvelle, soit très récente ».
En attendant, il ne sait pas vraiment où il s’établira, possiblement dans la région de Montréal.
Frédéric Côté increased his real estate transactions in Shawinigan. (Facebook)
Que retiens-t-il de son expérience à Shawinigan ?
« Dans l’ensemble, c’était quand même bien. Nous avons encore rénové beaucoup de choses. C’est dommage que les 3-4 projets plus compliqués aient retenu l’attention […] J’ai quand même acheté près de 90 immeubles en un an et demi. C’étaient toujours les mêmes 3 ou 4 bâtiments qui posaient des problèmes. C’est justement ce que je trouve ennuyeux.
Frédéric Côté remains the owner of some land in Shawinigan.
Il n’a pas été possible de parler avec Mwenda Miyulu jeudi.
