Écrit par
Louis Delmet
22 novembre 2024 – 3 minutes. en lisant
Les chiffres de notre baromètre régional viennent d’être publiés : en novembre, la baisse des taux immobiliers se poursuit ! La dynamique reste très favorable aux emprunteurs, au point qu’elle risque de ne pas durer.
Taux d’emprunt constatés au 22/11/2024
Les taux continuent de baisser
La tendance à la baisse apparue à la rentrée ne s’essouffle pas. En novembre, les taux moyens continuent de s’améliorer dans l’écrasante majorité du pays :
| Région | Taux moyen sur 25 ans | Evolution mensuelle |
|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3,55 % | – 0,05 point |
| Burgundy-Franche-Comté | 3,55 % | – 0,1 point |
| Bretagne | 3,55 % | – 0,1 point |
| Center-Val de Loire | 3,55 % | – 0,05 point |
| Corse | 3,55 % | – 0,05 point |
| Grand Est | 3,55 % | – 0,05 point |
| Hauts-de-France | 3,55 % | – 0,05 point |
| Île-de-France | 3,55 % | inchangé |
| Normandie | 3,55 % | – 0,1 point |
| Nouvelle-Aquitaine | 3,55 % | – 0,1 point |
| Occitanie | 3,55 % | – 0,1 point |
| Loire region | 3,55 % | – 0,1 point |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 3,55 % | inchangé |
La France entière semble aujourd’hui s’accorder sur un taux moyen de 3,55 % sur 25 ans. En quelques semaines, les conditions se sont nettement améliorées. Pour rappel, au printemps dernier, ces mêmes indicateurs étaient tous autour de 4%. A noter que des remises toujours très attractives sont accordées pour les achats de biens bénéficiant d’un bon DPE.
Le point de bascule bientôt atteint ?
Quant aux meilleurs taux actuels, les cas les plus solides peuvent, encore sur 25 ans, espérer négocier jusqu’à 3,25% dans la plupart des régions. Les offres en Corse et en Occitanie descendent même à 3,15%.
De manière générale, la baisse des taux est une excellente nouvelle pour les emprunteurs. Mais la dynamique risque bientôt de se heurter à une réalité comptable, du moins chez certaines banques : la rentabilité des crédits immobiliers distribués. Sans d’autres changements dans le coût de l’argent, les organisations ne pourront pas indéfiniment réduire leurs propositions.et ce, malgré une volonté inchangée de soutenir le plus de projets possible.
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