Selon la BNS, la reprise se confirme. L’immobilier reste un point noir. – Information et actualité Chine – .

Selon la BNS, la reprise se confirme. L’immobilier reste un point noir. – Information et actualité Chine – .
Selon la BNS, la reprise se confirme. L’immobilier reste un point noir. – Information et actualité Chine – .

Un projet immobilier à Qingzhou, dans le Shandong (photo Caixin octobre 2013). Dans un paysage général montrant que la reprise se stabilise, le point noir inquiétant reste l’immobilier. Les données gouvernementales publiées le 17 mai montrent que l’investissement immobilier a chuté de 9,8 % au cours des quatre premiers mois de 2024. Dans le même temps, les ventes de propriétés neuves ont plongé de 28,3 %.

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Alors que le 17 mai, la Banque centrale a annoncé un programme obligataire d’une maturité de plusieurs dizaines d’années pour financer des projets stratégiques où les infrastructures prendront moins de place [1]et que, sans donner de précisions sur les tranches d’âge, le taux de chômage affiché par le Bureau National des Statistiques (BNS) a atteint 5%, un record depuis 1992, les derniers chiffres du Bureau tendant à confirmer la reprise économique, malgré une hausse de la consommation de seulement +2,3% en avril, en dessous des chiffres de mars à +3,1% [2].

Ce même mois, la production industrielle était à +6,7%, un point au-dessus des prévisions, en tout cas nettement meilleure qu’en mars où elle n’était qu’à +4,5% ; dans le même temps, la hausse des investissements en infrastructures est restée stable à +4,2%, légèrement en dessous des prévisions à +4,6%.

Toujours selon le BNS, les principaux indicateurs de prix sont enfin sortis de la déflation malgré quelques exceptions constatées en bout de chaîne industrielle, et ceux du commerce international se sont globalement améliorés, (avec la nuance cependant que la hausse des exportations à seulement +1% a été nettement en retard sur la croissance des importations à +8%, bien au-dessus des prévisions.).

Avec une grande importance, l’appareil attribue les statistiques correctes à ” de nouveaux moteurs capables de maintenir une croissance rapide » (voir note nº1).

Le point noir, souligné cependant par un euphémisme officiel, reste l’immobilier, qui selon Liu Aihua, porte-parole du BNS, est toujours « en phase d’ajustement « .

Le meilleur indicateur que le secteur continue de souffrir est la baisse persistante des nouveaux crédits contractés par les ménages, dont le niveau n’a jamais été aussi bas depuis vingt ans. En avril, en valeur relative, ils sont en baisse de 9,8% par rapport aux quatre premiers mois de 2023.

La réalité est que l’immobilier, dont la part de la richesse nationale reste très élevée à 29%, ne montre toujours aucun signe significatif de reprise, alors que les chantiers peinent à redémarrer et que de nombreux appartements prévendus sont encore en construction.

Secouer l’appareil

Sous le choc des faillites des géants Country Garden et Evergrande (lire : « Evergrande », le spectre d’un effet domino) récemment mis en liquidation par un tribunal de commerce de Hong Kong le 17 mai, et alors que les prix des appartements neufs baissent Depuis dix mois, à un rythme jamais vu depuis 2014, l’appareil a rendu publique une série de mesures radicales dont il espère qu’elles parviendront à enrayer la crise.

Essentiellement, ils visent à réduire les taux hypothécaires tout en abaissant le montant des dépôts et des premiers versements, tandis que – c’est la nouveauté – la Banque populaire de Chine a rendu public un programme de 300 millionsds de Yuan (41,5 Mds de $) destiné à aider les administrations locales et les entreprises publiques à racheter les invendus.

Signe que la réaction du public est une priorité pour Xi Jinping, He Lifeng, vice-premier ministre, ami d’enfance et confident du président, s’est lui-même impliqué en encourageant les autorités locales à acheter et vendre des appartements invendus à des prix subventionnés par le gouvernement.

Remarques):

[1] Alors que la croissance ralentit, l’abandon de grands projets, comme les nouvelles lignes de métro de Harbin, Kunming et Baotou, indique que l’appareil s’efforce d’adapter son plan de développement en réduisant ses investissements dans les infrastructures tout en consacrant davantage de ressources à l’industrie des semi-conducteurs, à l’intelligence artificielle , les véhicules électriques et les plateformes commerciales numériques.

[2] La période du 1euh Le mois de mai, comme chaque année, a coïncidé avec une hausse des ventes au détail d’électroménager à +7,9% et de véhicules à +4,8%, stimulées par les aides publiques à la consommation.

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