Les prix de l’immobilier à Angers sont en hausse. Ils atteignent désormais 3 633 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Angers est en hausse et le prix moyen a atteint 3 633 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont augmenté de 0,8% mais sur un an, ils ont baissé de 2,8%.
Côté location, les prix sont en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 20,6 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 460 euros par mois et pour un 3 pièces 880 euros.
À Angers, la population connaît une croissance importante ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 155 876 habitants en 2020, contre 151 056 en 2014 et 147 305 en 2009 (soit +5,8% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (24,6% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,8%), les employés (15,1%), les professions intermédiaires (14%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Angers est celle des agriculteurs (0,1% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,5%) puis des ouvriers (10,1%).
Le nombre de résidences principales a fortement augmenté ces dernières années (83 008 en 2020, contre 74 845 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 1 246 en 2009, et on en compte désormais 2 676. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 5 068 en 2009 à 5 698 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
