Les prix de l’immobilier sont en baisse à Aix-en-Provence. Ils atteignent désormais 5 976 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Aix est en baisse et le prix moyen atteint désormais 5 976 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 0,5% et, sur un an, ils ont baissé de 0,8%.
Côté location, les prix augmentent. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 24,6 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 637 euros par mois et pour un 3 pièces 1 200 euros.
À Aix-en-Provence, la population est en croissance depuis plusieurs années. Selon l’Insee, la ville comptait 147 122 habitants en 2020, contre 142 149 en 2014 et 141 895 en 2009 (soit +3,7% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,6% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (21,7%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (16,4%), les professions intermédiaires (14,6%) et les employés (13,9%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Aix-en-Provence est celle des agriculteurs (0,2% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (3,7%) puis des ouvriers (6%).
Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (73 933 en 2020, contre 68 917 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : on en comptait 3 125 en 2009, contre 5 331 aujourd’hui. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 5 850 en 2009 à 7 786 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
