L’immobilier est en baisse à Toulouse. Les prix atteignent désormais 3 984 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Toulouse est en baisse. Ainsi, le prix moyen atteint désormais 3 984 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en hausse de 0,3% mais ils ont baissé de 2,5% sur un an.
Côté location, les prix augmentent. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 18,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 530 euros par mois et pour un 3 pièces 848 euros.
La démographie progresse à Toulouse. La population de la ville est passée de 440 204 personnes en 2009 à 498 003 personnes en 2020, selon l’Insee. Les autres personnes sans activité professionnelle constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante (105 586 personnes), suivies des cadres et professions intellectuelles supérieures (77 873 personnes) et des professions intermédiaires (67 245 personnes). On y trouve évidemment peu d’agriculteurs (167 personnes). De même que les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (12 075 personnes).
Le nombre de résidences principales est en hausse, passant de 232 773 en 2009 à 270 267 en 2020. Tout comme les résidences secondaires (4 474 en 2009 contre 11 706 en 2020) et les logements vacants (18 260 en 2009 contre 24 809 en 2020).
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
