Les agences immobilières Stéphane Plaza veulent quitter le navire

Des dizaines de franchisés Stéphane Plaza Immobilier ont entrepris des démarches pour quitter l’enseigne face aux répercussions du procès de l’hébergeur et agent immobilier Stéphane Plaza, a appris l’AFP auprès de leurs avocats.

Avocate spécialisée en droit immobilier, Me Sarah Laassir a indiqué à l’AFP avoir eu “des discussions avec une dizaine de franchisés Stéphane Plaza” Immobilier souhaitant “sortir de la franchise”, confirmant une information de France Inter.

Comme l’écrivent « Le Parisien » et « Le Figaro », Me Valentin Simonnet, ajoute, de son côté, conseillant « plusieurs dizaines de franchisés qui souhaitent quitter le réseau et qui ont engagé la procédure précontentieuse, c’est-à-dire les lettres de mise en demeure, sans saisine du tribunal pour l’instant.

Le réseau d’agences immobilières du même nom que l’animateur, détenu à 51% par la chaîne de télévision M6, a été lancé en 2015 et comptait 660 agences en 2022.

Mais le procès pour violence domestique de Stéphane Plaza, contre qui 18 mois d’emprisonnement avec sursis et 10 000 euros d’amende ont été requis, ajoute pour les agences qui portent son nom une crise d’image à une crise économique qui pénalise déjà l’ensemble du secteur immobilier.

« Depuis la médiatisation de l’affaire, les clients ne veulent plus mettre des pancartes sur les façades avec le nom de Stéphane Plaza, en prospection, on nous parle plus de l’affaire que des affaires, on a une baisse de fréquentation, on perd mandats de vente », énumère un franchisé Stéphane Plaza Immobilier, qui ne souhaite pas être identifié car il est actuellement en négociation avec le groupe pour mettre fin à son contrat de franchise.

Une autre franchisée, à la tête de deux agences Stéphane Plaza Immobilier, a parlé à l’AFP d’insultes, d’un prêt refusé par sa banque car “l’enseigne Stéphane Plaza est jugée trop dangereuse” et de départs de salariés, depuis la publication en septembre 2023 de témoignages de anciens compagnons de Stéphane Plaza par Mediapart.

Elle aussi a entamé des négociations pour quitter la franchise et souhaite rester anonyme. Son contrat de franchise n’expirera que dans un an et, à ce titre, la marque lui demande le remboursement des redevances qu’elle aurait dû payer pendant cette période en cas de rupture de contrat, explique-t-elle à l’AFP.

Mais en pleine crise immobilière, qui a vu une baisse massive des transactions de logements anciens, ses caisses sont à sec et elle assure qu’elle “a deux mois de vie devant elle si elle ne sort pas” de la franchise. .

“On veut juste travailler dans de bonnes conditions, si on paie une redevance de franchise, c’est pour que ça serve à quelque chose, aujourd’hui ça nous fait beaucoup de mal”, estime le premier franchisé cité dans cet article. « J’ai perdu entre 5 et 10 mandats depuis le début de l’été, cela représente près de 100 000 euros de chiffre d’affaires perdu », ajoute-t-il.

Contacté par l’AFP, le réseau Stéphane Plaza Immobilier n’a pas souhaité faire de commentaire sur le sujet.

Pour Me Valentin Simonnet, si Stéphane Plaza est reconnu coupable de « violences physiques et/ou psychiques habituelles de la part d’un associé » à l’encontre de deux anciens associés, la question se pose de la validité du contrat de franchise « à partir du moment où la marque n’est plus celle qu’elle était au moment de la signature du contrat.