Le château Sterckshof, situé dans le Rivierenhof à Deurne, est à nouveau à vendre. Et ce sont des « ventes ». En 2014, il fallait encore débourser 5 millions d’euros pour ce bâtiment de conte de fées, mais aujourd’hui, le prix de départ n’est qu’une fraction de ce montant : 500 000 euros.
Si vous parcourez Immoweb à la recherche d’une nouvelle maison à Deurne avec un jardin, suffisamment de pièces et dans un environnement calme et verdoyant, il est fort probable que vous tomberez bientôt sur le château de Sterckshof. Avec une superficie totale de 13 855 mètres carrés, vous ne trouverez rien qui s’en rapproche dans la même catégorie de prix.
Car contrairement à ce que l’on pourrait attendre d’un château, le prix de départ de 500 000 euros se situe dans ce que l’on appellerait une maison « abordable » à Anvers.
Mais il y a un piège. Le château est ce qu’on appelle un bâtiment non résidentiel. Il est destiné à des activités culturelles, récréatives ou sportives. De nombreux travaux de rénovation sont également nécessaires, même si la Région flamande et la province d’Anvers offrent au nouveau propriétaire une prime de rénovation d’environ 1,2 million d’euros.
La province rêve d’un investisseur-entrepreneur qui voudrait démarrer les travaux de rénovation avec une subvention de 1,2 million. — © Jan Van der Perré
Musée de l’Argent
Il s’agissait à l’origine d’une ferme fortifiée transformée en château au XVIe siècle. La province acquiert le domaine dans les années 1920 et le fait entièrement reconstruire selon les croquis historiques. Jusqu’en 2014, le Musée de l’Argent était situé dans le bâtiment. Depuis, la province cherche un nouvel objectif.
Le prix a baissé au fil des années. En 2014, la province espérait recevoir 5 millions d’euros supplémentaires à ce titre. Un enchérisseur inconnu a proposé 3 millions d’euros deux ans plus tard, mais cette offre n’a pas été acceptée par la province.
Pour tenter de trouver des intéressés, le gouvernement provincial a abaissé le prix à 4,25 millions d’euros en 2017, mais sans résultat.
Le château doit avoir une vocation économique durable. — © Joris Herregods
Mise en œuvre durable
la société d’investissement flamande PMV, la province a fait réaliser une étude de réaffectation. PMV est prêt à offrir un financement aux acheteurs ayant un plan de développement économique durable de la propriété. «Nous rêvons d’un investisseur-entrepreneur qui souhaite transformer le château classé en quelque chose de beau», déclare le député Luk Lemmens. « Il est de notre devoir historique de faire du Sterckshof un lieu dynamique qui puisse ajouter un attrait supplémentaire au domaine provincial. Nous pensons qu’une vente offre la meilleure opportunité pour cela.
Le prix indicatif de vente est désormais de 500 000 euros. Les enchères sont possibles jusqu’au vendredi 18 avril 2025.
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