La valeur médiane de l’expertise bancaire pour les logements était de 1.721 euros par mètre carré (m2) en octobre, soit 185 euros de plus (12,0%) sur un an et 26 euros (1,5%) de plus que la valeur de septembre, a annoncé aujourd’hui l’IBGE.
Selon les données de l’Institut National de la Statistique (INE), par rapport à octobre 2023, la variation la plus intense a été enregistrée dans la Région Autonome de Madère (17,4%), et aucune baisse n’a été enregistrée dans aucune région.
La Région Autonome de Madère a également été celle qui a enregistré l’augmentation la plus significative par rapport au mois précédent (2,6%), et il n’y a pas non plus eu de baisse de chaîne.
En octobre, environ 34.900 expertises bancaires ont été réalisées, ce qui représente une augmentation de 5,5% par rapport au mois précédent et une augmentation de 29,9% sur un an.
Dans le cas des appartements, la valeur médiane de l’expertise bancaire était de 1.920 euros par m2, en hausse de 12,9% par rapport à octobre de l’année dernière.
Les valeurs les plus élevées ont été observées dans le Grand Lisbonne (2 534 euros/m2) et en Algarve (2 291 euros/m2), le Centre présentant la valeur la plus faible (1 250 euros/m2).
La Région Autonome de Madère a enregistré la croissance annuelle la plus significative (20,0%), avec une seule baisse enregistrée dans l’Alentejo (-1,1%).
Par rapport à septembre, la valeur estimative des appartements a augmenté de 2,0%, la Région Autonome de Madère ayant enregistré la plus forte augmentation (5,0%) et aucune baisse n’a été enregistrée.
La valeur médiane de l’expertise des T2 a augmenté de 56 euros, à 2 500 euros/m2, celle des T2 de 30 euros, à 1 962 euros/m2, et des T3 de 40 euros, à 1 707 euros/m2.
Au total, ces typologies représentaient 92,7% des valorisations d’appartements réalisées en octobre.
Pour les maisons, la valeur médiane d’expertise bancaire était de 1 317 euros/m2, soit une augmentation de 9,7% par rapport à octobre 2023.
Les valeurs les plus élevées ont été enregistrées dans l’Algarve (2 470 euros/m2) et dans le Grand Lisbonne (2 461 euros/m2), le Centro et l’Alentejo enregistrant les valeurs les plus faibles (respectivement 1 000 euros/m2 et 1 027 euros/m2).
L’Algarve a enregistré la plus forte croissance d’une année sur l’autre (16,0 %), sans aucune baisse enregistrée.
Par rapport au mois précédent, la valeur estimative des maisons a augmenté de 1,2%, l’Alentejo affichant la plus forte croissance (2,6%) et le Centre la seule baisse (-1,6%).
La valeur médiane des maisons T2 a baissé de 10 euros, à 1 323 euros/m2, les maisons T3 ont augmenté de 26 euros, à 1 304 euros/m2, et les maisons T4 ont baissé d’un euro, à 1 344 euros/m2.
Au total, ces typologies représentent 89,2% des évaluations de logements réalisées au cours du mois analysé.
En octobre, le Grand Lisbonne, l’Algarve, la région autonome de Madère, la péninsule de Setúbal et l’Alentejo Litoral ont présenté des valeurs d’évaluation supérieures à la moyenne du pays à 46,6%, 34,9%, 16,8%, 12,6% et 4,6%. respectivement.
Beira Baixa, Beiras et Serra da Estrela et Alto Tâmega et Barroso ont été les régions qui ont présenté les valeurs les plus basses par rapport à la médiane du pays (-48,0%, -48,0% et -47,7%, respectivement).
L’indice de la valeur médiane de l’expertise bancaire pour le logement est calculé comme le rapport entre la valeur médiane de l’expertise bancaire pour le logement dans chaque région NUTS III et la valeur médiane de l’expertise bancaire pour le logement dans le pays.
LE JOUR APRÈS-MIDI/DANS
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