Sur un an au 1er novembre 2024, le prix de vente des appartements a baissé de 3,1 % dans le 10e arrondissement de Paris. Mais après plusieurs années de pression à la baisse, entraînant une baisse des prix de -9,3% en deux ans selon MeilleursAgents, une légère accalmie se fait sentir depuis septembre. En moyenne dans le quartier, un appartement se vend désormais 9 146 €/m2. Au sud, où l’ambiance festive et les appartements haussmanniens de la porte Saint-Denis attirent une clientèle jeune et branchée, le m² se négocie désormais entre 9 500 et 11 000 euros, selon Frédéric Fleury, de Laforêt.
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Les trois informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 10e au 1er novembre 2024
-3,1 % : évolution des prix des appartements sur un an.
9 146 €/mois2 : prix de vente moyen d’un appartement.
32 €/mois2 : loyer moyen d’un appartement.
À proximité du métro Louis-Blanc, quartier traditionnellement moins cher, les pierres précieuses se vendent à prix d’or : rue Alexandre-Parodi, un appartement de 17 m² a été vendu 200 000 euros en moins de deux heures à un investisseur, soit plus de 11 700 euros. par m². ” Cela faisait longtemps que nous ne vendions plus à ce prix, mais le diagnostic de performance énergétique (DEP) devient un véritable sujet. Quand l’appartement est bien noté, il se vend vite et cher », précise Frédéric Fleury. Si les acheteurs de petites surfaces reviennent, ” au dessus de 120 m², ça devient compliqué, quelle que soit la qualité et quel que soit le prix », note Sophie Neama, de Barnes. Rue Paradis, une adresse recherchée, un 138 m² au 4e L’étage est en vente depuis plus de six mois à 1 295 000 euros.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1est novembre 2024
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