Il y a des conflits familiaux et des hommes louches derrière les licenciements de Sugus

Dans trois des dix maisons Sugus à Zurich, tous les locataires ont reçu un préavis de résiliation fin mars. Derrière tout cela se cache une dispute familiale et un homme d’affaires louche.

À Zurich, le choc reste profond: plus de 200 personnes des maisons Sugus seront licenciées fin mars. Tous les locataires de la Neugasse 81, 83 et 85 sont concernés.

Raison : Le nouveau propriétaire estime qu’une rénovation totale est nécessaire. Dans le même -, les locataires sont convaincus que les appartements n’ont pas du tout besoin d’être rénovés.

Comme le reste des immeubles Sugus, les trois bâtiments ont été construits en 1995. La question se pose de savoir pourquoi seules trois des dix maisons nécessitent une rénovation totale.

Les trois immeubles dont tous les locataires doivent disparaître appartiennent à Regina Bachmann. Elle est la fille de l’entrepreneur immobilier Léopold Bachmann, décédé en 2021.

Les sept autres maisons appartiennent à deux de ses autres enfants – deux frères, comme le rapporte la « NZZ ». L’objectif de Léopold Bachmann de son vivant était de « construire des appartements pour des familles qui, autrement, n’en trouveraient pas ».

Le meilleur exemple en est les immeubles Sugus, dont les prix de location sont parfois 40 à 50 pour cent inférieurs aux prix du marché dans la région.

Selon les estimations, une fondation qui porte son nom et ses descendants possèdent actuellement environ 5 000 appartements.

Cependant, l’héritage provoque des troubles au sein de la famille Bachmann. En fait, selon le souhait de Léopold Bachmann, les maisons Sugus auraient dû continuer à être gérées avec une proportion fixe d’appartements abordables.

«Il voulait que même les Büzers normaux puissent trouver un appartement à Zurich. Ce qui se passe actuellement n’est certainement pas ce qu’il souhaitait”, a déclaré sa fille Manuela Bachmann au journal. Selon Manuela, la motivation de Regina Bachmann était évidemment « plus de rendement ».

Selon des sources bien informées, Regina exhortait depuis longtemps sa famille à louer les appartements à des prix plus élevés.

De plus, un procès criminel montre à quel point la famille serait en désaccord avec Regina. Selon une décision du tribunal de grande instance de Zoug, elle a fait signer trois documents à son père en décembre 2017.

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2Non.

Grâce à cela, Léopold Bachmann a donné à Regina le contrôle d’une grande partie de ses actifs. Et ce, malgré le fait qu’il présentait des signes de démence.

Selon un rapport médical, il n’était probablement pas mentalement compétent au moment de la signature.

C’est pour cela que Regina a été reconnue coupable à l’origine. Le tribunal de grande instance de Zoug l’a toutefois acquittée en appel.

Néanmoins, dans le verdict de la fin de l’année dernière, les juges ont déclaré : Regina Bachmann savait que son père « était incapable de porter un jugement » lorsqu’il l’a signé.

Sa fondation s’était « injustement enrichie » et Regina avait agi de « mauvaise foi ». Néanmoins, ses frères et sœurs se sont abstenus de poursuivre les poursuites.

Selon le bureau du cadastre compétent, Regina Bachmann n’est devenue propriétaire exclusive des trois maisons Sugus que le 26 novembre. Donc six jours avant la lettre de résiliation aux locataires.

L’administration « Allgood Property AG » a émis la lettre de résiliation en leur nom.

Selon « Watson », il y a un « homme d’affaires louche » nommé Goran Zeindler derrière cela. Cet homme a ainsi fondé au cours des dix dernières années huit sociétés immobilières et de construction, qui ont toutes fait faillite.

Les poursuites contre ses sociétés ont dû être abandonnées à plusieurs reprises, faute d’argent.

Sur la plateforme « Immoverwaltungsvergleich.ch », un utilisateur met en garde contre lui : avec ses pratiques commerciales, il escroque les artisans et les constructeurs et abuse du système.

Depuis 2000 environ, une dizaine d’entreprises dirigées par Goran Zeindler ont « fait faillite ou mystérieusement dissoutes. Il y a actuellement au moins quatre plaintes déposées auprès du parquet », ajoute l’internaute.

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2Non.

Selon le portail d’information, Allgood Property AG de Zeindler fait de la publicité avec les mêmes images de bâtiments que celles qu’elle a déjà utilisées pour ses sociétés par actions en faillite.

Officiellement, l’entreprise est encore liquide. Mais la question se pose de savoir si Regina Bachmann n’est pas tombée amoureuse d’un escroc. Bachmann n’a pas voulu commenter à la «NZZ» – elle a décroché le téléphone mais a immédiatement raccroché.

Allgood Property AG de Zeindler n’a pas non plus fait de commentaire à la demande de « Watson ».

Une chose est sûre : les maisons Sugus restantes des frères Bachmann ne doivent pas être entièrement rénovées, comme l’un d’entre eux l’a déclaré au journal.

Ils veulent suivre le souhait de Léopold Bachmann : « Créer un espace de vie abordable pour les familles et les personnes de tous âges. Dans une ville et un pays où trop peu d’espaces sont construits et entretenus.