l’essentiel
Une fois par mois, un architecte conseil du CAUE du Lot est présent à Figeac, comme dans d’autres communes du département, pour aider les particuliers à réaliser leur projet de construction ou de rénovation. Qui peut demander un rendez-vous ? Quand est-il conseillé de contacter l’architecte conseil ? Quelles sont les demandes les plus fréquentes ?
Dès le premier bureau de l’année, les rencontres se sont succédées vendredi après-midi pour l’architecte conseil du CAUE du Lot (Conseil de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement) accueilli au siège du Grand Figeac. Après une rencontre avec des instructeurs du service d’urbanisme de la communauté de communes, Edouard Segalen a reçu des particuliers avec qui il a pris le temps d’étudier leur projet de maison. Le service gratuit accompagne les propriétaires souhaitant se lancer dans une rénovation ou une construction. Explications.
- A qui s’adressent ces permanences téléphoniques ?
« Les gens qui viennent ont principalement des projets de construction ou de rénovation. Leur demande peut aller de la problématique d’achat d’une maison à la rénovation thermique. C’est très varié » explique Edouard Segalen, architecte conseil au CAUE du Batch. Le rendez-vous dure environ une heure. Ce service de conseil gratuit et indépendant est relancé une fois par mois à Figeac jusqu’en juin 2025. Dans le Lot, trois architectes conseils du CAUE traitent environ 300 conseils aux particuliers par an via différentes permanences téléphoniques mensuelles qui ont lieu comme à Figeac une fois par mois, au le siège du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy à Labastide-Murat, au Puy l’Évêque ainsi qu’à Vayrac deux fois par mois. Des rendez-vous peuvent également être pris dans les locaux du CAUE du Lot.
- A quelle étape d’un projet de maison est-il recommandé de prendre rendez-vous ?
Le plus tôt possible, selon Edouard Segalen. « Le mieux est que les gens viennent au début de leur réflexion, notamment lorsqu’il s’agit d’un changement de destination ou encore d’une question liée à l’implantation d’une maison sur un terrain. Il sera ainsi plus facile d’orienter les particuliers et de les aider à savoir s’ils doivent faire appel à un architecte, à un chef de projet ou les orienter vers des artisans qualifiés. L’architecte conseil reçoit également des propriétaires à qui une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire a déjà été refusé. Il tente alors de « trouver une solution ». Les personnes déjà vues peuvent prendre rendez-vous sans aucun problème.
- Quelles sont les questions récurrentes et les tendances émergentes ?
« À chaque fois, on découvre de nouveaux projets mais souvent une série de questions se posent : comment réaliser une réhabilitation de qualité ? comment transformer une grange en habitation ou qu’est-ce qu’un bâtiment bioclimatique ? Notre public s’adresse principalement à la rénovation de bâtiments anciens et à la construction de maisons écologiques avec un budget modéré » résume Edouard Segalen. L’architecte conseil voit ces tendances se dessiner, notamment au Grand Figeac. « Nous avons eu beaucoup de demandes pour la transformation de granges. Avec le PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal), on réduit en effet les possibilités de construire sur des territoires très diffus. Avec la réduction des surfaces ouvertes, les questions de réhabilitation et de changement de destination sont donc des questions de présent et d’avenir.
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