Les Pyramides d’Or 2024 du FPI font briller Cogedim, Vinci Immobilier et les promoteurs régionaux

Chaque gagnant est reparti avec sa pyramide en bois à pointe dorée. Le 18 décembre dans le très chic salon Wagram à Paris pour la 21e édition de ses Pyramides d’Or, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a décerné le grand prix national, parrainé par la banque de promoteurs Socfim, à Cogedim.

La marque phare du groupe Altarea est récompensée pour Rive Nature à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine). Conçu par Valode et Pistre Architectes, ce programme résidentiel s’adresse aux primo-accédants, qui peuvent devenir propriétaires sans mise de fonds via Access, la nouvelle offre de financement du promoteur pour stimuler ses ventes au détail, en baisse depuis 2022.

« Sur près de 550 lots destinés aux particuliers, plus de 400 ont été vendus en seulement huit moisa déclaré Raphaël Rolinet, directeur régional de Cogedim à Paris et Hauts-de-Seine, dans une aparté au « Moniteur ». Les Français locataires, dans le secteur privé ou social, ne pensaient pas pouvoir devenir propriétaires. Nous connaissons un grand succès dans notre espace de vente au sein du centre commercial Quartz (propriété de la foncière commerciale Altarea, NDLR), situé à proximité du terrain que nous avons acheté il y a dix ans en vue de son extension. »

Le projet commercial s’est finalement transformé en résidentiel, à la demande de la Ville. La livraison est annoncée au deuxième trimestre 2027.

Une pensée pour Valérie Létard

En ouvrant la soirée de remise des prix, le président du FPI Pascal Boulanger a déclaré devant 200 promoteurs, industriels, énergéticiens, banquiers et autres partenaires : « Nous aimerions que Valérie Létard reste au ministère du Logement (…) Elle fait l’unanimité. » Une partie du public applaudit. Le ministre démissionnaire (depuis la démission le 5 décembre du gouvernement Barnier renversé par les députés) a été nommé en septembre dernier.

L’aménageur régional, une espèce en voie de disparition

Outre Quartus, pour son opération mixte nantaise Ilot Bergeron qui sera livrée au deuxième trimestre 2025 (il reste 3 logements à commercialiser sur 49 au total), ou encore Green City Immobilier, qui a enlevé le béton dans un programme de 38 logements gratuits à Tournefeuille (Haute-Garonne), le FPI a remis deux pyramides au promoteur haut-savoyard Efidim.

Son président Jean-Luc d’Aura en profite pour alerter sur la disparition des acteurs régionaux : « Entre la hausse des taux, l’absence de politique foncière et les exigences de produire toujours plus de logements sociaux dans nos programmes, notre modèle économique ne fonctionne plus. tient. Je dois passer d’un généraliste, capable d’accompagner les primo-accédants et de construire pour les bailleurs sociaux, à un promoteur de logements haut de gamme. »

Les opérations d’Efidim portent généralement sur une vingtaine de lots. Difficile, avec ce petit volume, de vendre aux classes moyennes… « Et si la commune exige 30 ou 50 % de logements sociaux, l’équation est impossible à trouver. On ne trouve pas de clients qui le financent indirectement en achetant un logement gratuit au sein du même programme », a-t-il ajouté en marge de la cérémonie.

Les gagnants des Pyramides d’Or 2024 :

Grand prix national (Socfim) : Rive Nature, Cogedim with Valode & Pistre Architectes, in Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine).

Qualité globale (GIP) : Opus, Édifim with Agence A3, in Annecy (Haute-Savoie).

Corporate real estate (SMABTP): La Traversée, WO2 with Leclercq Associés, Clichy (Hauts-de-Seine).

Conduite responsable des opérations (Apave) : Universeine, Vinci Immobilier chez Chaix et Morel et associés, à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).

Low carbon building (EDF): Les Jardins de Diane, Greencity Immobilier with Tam Architecture, in Tournefeuille (Haute-Garonne).

Renovation, extension, rehabilitation (Banque Populaire): L’Intemporel, Sully Immobilier with Groupe Synthesis, in Saint-Jean La Ruelle (Loiret).

Diversité Energétique (GRDF) : L’Inattendu, Édifim with Structura, in Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie).

Solutions pour l’économie circulaire (Socotec) : Bleuenn, Vinci Immobilier chez ADA, à Pordic (Côtes-d’Armor).

Doublé par Vinci Immobilier

Basé dans le Loiret et présent en Auvergne-Rhône-Alpes et en Ile-de-France, Sully Immobilier est l’autre promoteur régional reparti avec un trophée. Il s’est démarqué dans la catégorie Rénovation, extension, réhabilitation. L’année dernière, Sully Immobilier a brillé dans la catégorie Innovation Industrielle.

Enfin, Vinci Immobilier a porté un double coup aux Pyramides d’Or du FPI. Le promoteur national s’est démarqué dans les catégories Conduite responsable des opérations et Solutions pour l’économie circulaire. Ses équipes ont également été primées lors du dernier Salon de l’Immobilier d’Entreprise (Simi).