Par
Emy SAVINE
Publié le
24 décembre 2024 à 11h04
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Publié le 16 décembre par Notaires de Francele bilan immobilier de l’année 2024 montre que les transactions sont en baisse avec 780 000 ventes en un an.
L’autre tendance qui ressort est la baisse du prix au m2 dans presque toutes les métropoles.
On fait le point sur les quartiers de Nancy qui ont vu leur prix au m2 automne.
Baisse des prix dans certaines zones pour les appartements anciens
Les données collectées par Adnov ont été étudiés sur une période allant du 1er août 2023 au 31 juillet 2024. En s’intéressant au prix médian* au m², voici les quartiers de Nancy qui ont vu leurs prix baisser pour les appartements anciens :
- Beauregard-Boufflers-Buthegnémont à 1 600 € le m2 (– 9,1 %)** ;
- Poincaré-Foch-Anatole France à 2 180 € le m2 (– 8,0 %) ;
- Léopold-Vieille-Ville at €2,500/m2 (– 7,3 %).
En revanche, dans les quartiers suivants, les prix au m2 ont légèrement augmenté :
- Saint-Pierre-René II-Bonsecours at €2,250/m² (+ 1,8 %) ;
- Saurupt-Clémenceau at €2,130/m² (+ 3,4 %)
- Boudonville-Scarpone-Libération at €2,190/m² (+ 4,4 %)
Le marché de l’immobilier neuf en chute libre
À l’échelle nationale, le marché du neuf s’est effondré. « Les passoires énergétiques sont quasiment les seuls biens vendus car la marge de négociation est plus importante », rapporte Dominique Bravetti, notaire à Vandœuvre-lès-Nancy et membre de l’observatoire de l’immobilier.
En Meurthe-et-Moselle, seules 34 maisons neuves ont été vendues, pour un peu plus de 3 075 € le m².
Peu de maisons anciennes vendues
Concernant les maisons dites anciennes, le prix de vente médian des biens immobiliers a baissé à Nancy. Voici l’évolution dans les quartiers concernés :
- Beauregard-Boufflers-Buthegnémont : 316 000 € pour une surface habitable médiane de 130 m², soit une baisse de 5%;
- Haussonville-Blandan-Donop : 304 000 € pour une surface habitable médiane de 123 m², soit une baisse de 12,1% ;
- Boudonville-Scarpone-Libération : 266 000 € pour une surface habitable de 133 m², soit une baisse de 12,6%.
Entre le 1er août 2023 et le 31 juillet 2024, 78 maisons anciennesont été vendus.
*Les prix indiqués sont des prix médians. Cela signifie que 50 % des ventes ont été réalisées à un prix inférieur et 50 % à un prix supérieur.
**Les pourcentages indiqués représentent les évolutions vécues au cours de la période étudiée.
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