M. Le Huu Nghia, directeur de Le Thanh Construction Trading Company Limited, a déclaré que les sociétés de logements sociaux espèrent toujours réaliser un bénéfice moyen d’environ 7 % par an. Cependant, si la procédure judiciaire s’éternise, les coûts augmenteront, entraînant une hausse des prix de l’immobilier.
Concrètement, si la mise en œuvre du projet prend 5 ans, le niveau de profit qui en résulte doit augmenter de 35 %. Ainsi, lorsque les procédures judiciaires sont rapides et ne durent que 2 ans, le niveau de profit atteint environ 14 % et les coûts de l’entreprise diminuent, les prix de l’immobilier baissent.
Le séminaire immobilier 2025 sur le thème « En route vers une décennie de croissance » s’est tenu le 18 décembre à Ho Chi Minh Ville. (Photo : Daï Viet)
Selon M. Nghia, si les procédures juridiques sont rationalisées et les procédures inutiles minimisées, les entreprises gaspilleront beaucoup moins de ressources. Grâce à cela, les prix de l’immobilier se sont « refroidis », l’offre a augmenté, soulageant la « soif » actuelle de logements.
Partageant le même avis que M. Nghia, M. Pham Dang Ho, chef du développement du logement et du marché immobilier (Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville), a déclaré que les procédures juridiques constituent un obstacle majeur sur le marché. immobilier.
Récemment, Hô Chi Minh-Ville a mis en place de nouvelles réglementations pour tenter de résoudre les difficultés des entreprises. Cependant, la réalisation juridique des projets prend encore beaucoup de -. Cela amène également de nombreux investisseurs à se plaindre et à se décourager.
Selon M. Ho, le marché immobilier à Hô Chi Minh-Ville s’est redressé mais le rythme de la reprise est encore lent. Pour éliminer les problèmes des investisseurs, le Département de la Construction de Hô Chi Minh-Ville propose une solution intégrant les principales procédures d’investissement, évitant ainsi les évaluations multiples et les chevauchements entre les départements et les succursales. En règle générale, les étapes d’approbation de la politique et d’approbation 1/500 sont intégrées.
« Le ministère de la Construction met en place un groupe de travail interdisciplinaire pour mener une évaluation centralisée afin d’accélérer l’avancement du projet. Dans l’immédiat, le Ministère se concentrera sur la résolution des problèmes dans le segment du logement social, suivi du segment du logement commercial. Au fil du -, Hô Chi Minh-Ville a approuvé des politiques pour 17 projets immobiliers. Dont 1 projet de logements sociaux de la société Le Thanh », » dit M. Ho.
Toujours selon M. Ho, en 2025, l’offre de logements à Hô Chi Minh-Ville ne peut pas s’améliorer immédiatement car il faut du - entre l’approbation de l’investissement et le moment où le projet est éligible à la vente. De plus, le processus d’approbation des projets doit encore passer par de nombreuses lois, ce qui entraîne un long processus.
DAI VIET
