voici les deux villes bretonnes où il faut absolument investir sur le littoral

© Simontoeller/Pixabay

– Saint-Malo fait partie des villes où investir sur le littoral français.

Vous disposez d’un peu d’économies et souhaitez investir dans une ville attractive en bord de mer ? Pourquoi ne pas le faire en Bretagne ? Comme le relaye - Morbihan, certaines villes sont attractives pour plusieurs raisons dans la région, mais deux en particulier. C’est ce qui ressort d’une étude réalisée par Maslow.immo. La plateforme spécialisée dans l’immobilier s’est penchée sur les communes les plus rentables et accessibles du littoral français. Et les deux premiers de ce classement sont donc bretons ! C’est Vannes Et Saint-Malo.

Tout d’abord, Vannes, dans le Morbihan, est accessible depuis Paris en train en 2h30 grâce à sa gare TGV située en centre-ville. Même si les prix ont augmenté dans la ville ces dernières années depuis la pandémie de Covid-19, investir peut toujours être rentable. Il faut environ 4 720 euros le mètre carréun peu moins qu’à Rennes, mais l’attractivité de son port et de la Golfe du Morbihan peut faire la différence. Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, est également accessible depuis Paris en train (2h40) et depuis Rennes en TER en moins d’une heure.

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Investissements à court ou à long terme

Si vous ne souhaitez pas investir en Bretagne, il existe d’autres villes intéressantes où acheter du neuf selon ce classement : Aytré près de La Rochelle en Charente-Maritime, Montpellier (Hérault), Les Sables-d’Olonne (Vendée), Bayonne et Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) ainsi que Six-Fours-les-Plages (Var) même si les trois derniers sont plus éloignés de Paris en train (plus de quatre heures). Pour réaliser ce classement, Maslow.immo s’est basé sur les chiffres des notaires, les coûts de rénovation énergétique et les surfaces éligibles à Pinel.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans du nouveau ? Parce que vous pouvez bénéficier d’une exonération, mais aussi de“économies d’énergiegaranties du fabricant, ou même frais de notaire réduits» selon le site spécialisé. Vous pouvez également louer un logement très facilement dans ces quartiers. Dernière chose : selon cette étude, les écarts de prix entre le neuf et l’ancien peuvent être très importants, jusqu’à 20 % de moins pour le neuf aux Sables-d’Olonne par exemple. Cela nous permet également de considérer locations de tous types : à l’année ou en saison.