“Ce n’est pas une utopie», déclare Christine Leconte, présidente de l’Ordre des architectes au sujet de l’adaptation de l’architecture au défi de la transition écologique. A travers les retours d’expérience des collectivités, accompagnés par les architectes pour rénover leur patrimoine existant, l’Ordre des Architectes veut montrer que le foncier manque certes mais qu’il existe «terre invisible», dans des espaces sous-utilisés ou abandonnés que les communautés réhabilitent. L’Ordre en apporte la preuve par l’exemple : «montrer la faisabilité de la chose», comme l’explique Marjan Hessamfar, vice-présidente de l’Ordre des architectes.
Une ancienne ferme transformée en cinq hébergements à Espelette
A Espelette, où les habitants rencontrent des difficultés pour se loger, une ancienne ferme à l’architecture basque a été transformée en cinq logements de 85 m² (T4), chacun avec jardin et vue dégagée, via le bail réel solidaire, en 2019. Il s’agit d’un système qui permet vous devenez propriétaire des murs de votre maison mais pas du terrain, une aide à l’accession à la propriété. Cette opération lutte contre l’artificialisation des terres et propose en même temps des logements abordables en milieu rural. Les cinq familles ont acheté leur maison à 1.992 euros le mètre carré (contre 3.200 dans le privé) et paient un loyer de 90 euros par mois pour le terrain.
Une halle transformée en groupe scolaire à Lyon
Une ancienne halle construite à la fin des années 1950 à Lyon a été transformée en établissement scolaire de 15 classes et d’une crèche de 45 berceaux, en mars 2023. Un gymnase, un restaurant scolaire et un logement pour une gardienne ont également été ajoutés. Le bâtiment offre une superficie d’environ 5 500 mètres carrés, dont plus de 4 000 réhabilités et un peu plus de 1 000 créés pour un coût de 13 millions d’euros. Le confort d’été a également été pensé : des parasols ont été installés dans les pièces les plus exposées à la chaleur et les aires de jeux ont été végétalisées.
Reconstruction d’une ruine en Corse pour créer trois logements collectifs en bois
Au cœur du parc naturel régional de Corse, une ancienne bâtisse en ruine a été restaurée en trois logements communaux, de type T2, T3 et T4. Un bois local, le pin Laricio, a été choisi pour cette restauration. Une architecture en circuit court. L’approvisionnement en bois s’effectue en réalité à moins de 63 kilomètres du site. Une opération bas carbone qui privilégie l’utilisation de matériaux biosourcés. Une cartographie des ressources forestières a été mise en place pour éviter de dépeupler l’île de ses arbres.
Une ancienne caserne militaire vacante occupée depuis trois ans par un centre d’hébergement d’urgence
L’ancienne caserne Exelmans, dans le 16e arrondissement de Paris, sera transformée en 50 logements sociaux, 79 logements pour personnes en difficulté et une crèche de 36 lits ainsi que des bureaux fin 2025. De 2019 à 2023, au lieu de rester vacant, le lieu a testé une occupation temporaire, lors de la phase d’étude de reconversion du site. Il fut ainsi occupé pendant trois ans par un centre d’hébergement d’urgence géré par l’association Aurore. Initialement dédié aux logements de policiers, ce projet de transformation repose sur la préservation de l’existant, sous l’égide de Paris Habitat.
